top of page

Szczegóły projektu

Na obszarze obecnej hali przemysłowej, położonych między ulicami Gierdziejewskiego i Posag 7 Panien w Ursusie, planujemy zrealizować innowacyjny projekt mixed-use. Ta inwestycja kompleksowo odmieni charakter tego obszaru. Zamierzamy przekształcić dotychczasowe tereny przemysłowe w przestrzeń, która nie tylko będzie atrakcyjna dla przyszłych mieszkańców, lecz także dla odwiedzających. Nasze założenia opierają się na stworzeniu miejsca, które zapewni komfortowe warunki do życia, ale również stanie się miejscem przyjemnym do spędzania czasu. Zaprojektowaną zabudowę mieszkaniową uzupełni nowoczesna szkoła dla 645 uczniów wraz z pełną infrastrukturą sportową, liczne przestrzenie parkowe, plac miejski z  fontanną i infrastrukturą handlowo-usługową.

​

Dzięki wewnętrznym Woonerfom, zaplanowanym licznym ścieżkom rowerowym nasz projekt będzie zachęcał do poruszania się pieszo oraz wspierał ekomobilność. Nie zapomnieliśmy również o wydarzeniach kulturalnych. Zaprojektowaliśmy Plac Sztuki pozwalający na organizowanie plenerowych wystaw. Chcemy aby projekt był otwarty i nastawiony na budowanie sąsiedzkich relacji, zapraszał do swojego wnętrza, aby miło spędzić tam czas.

Zieleń

  • Ogólnodostępne ogrody miejskie

​

  • Otwarty charakter dziedzińców

​

  • Wysoka jakość przestrzeni wokół budynków

​

  • Zieleń izolująca przestrzeń ogródków mieszkaniowych

​

  • 192 drzewa

​

  • 1900 m2 krzewów wysokich

​

  • 8610 m2 krzewów niskich

​

  • 1800 m2 łąk kwietnych

​

  • 7200 m2 ogródków lokatorskich

​

  • 5900 m2 dachów ekstensywnych lub semikstensywnych 

​

  • 150 mb pnączy na elewacjach

Usługi lokalne

  • Wiele lokali usługowych, głównie zlokalizowanych w parterach, z funkcją usługową dostępną dla całego osiedla

​​

  • Witryny lokali oraz wejścia dostosowano do potrzeb osób niepełnosprawnych
     

  • Strefę usług powiązano ze ścieżkami dla pieszych uwzględniając kierunki najbardziej uczęszczane.

Komunikacja wewnętrzna

Uwzględniono m.in.:​

​

  • Bezpieczne przejścia dla pieszych

​

  • Chodniki pomiędzy kompleksem mieszkalnym i kulturalno-usługowym

​​

  • Strefy parkowania rowerów

​

  • Ograniczenie prędkości ruchu

​

  • Obsługę pożarową oraz trasy dojazdu karetki i zaopatrzenia do lokali usługowych zaprojektowano w wewnętrznym układzie ruchu uspokojonego

​​

  • Ścieżki rowerowe, które będą umożliwiały dojazd rowerem do projektowanego zespołu

Ochrona akustyczna

  • Elewacja i okna od strony ruchliwych ulic o zwiększonych parametrach izolacyjności akustycznej.

​

  • Boiska szkolne oddzielone od osiedla szpalerami gęstej zieleni.

Podsumowanie

Inwestycja mieszkaniowa - zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z funkcjami usługowymi z garażami podziemnymi z zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, na działce ew. nr 107 w obrębie 2-09-09, położonej przy ulicy K. Gierdziejewskiego.

Dostępność i otwartość

  • Połączenie przestrzenne zespołu z otaczającą zabudową

 

  • Park Centralny, Ogród Sztuki, Plac Miejski będą służyły mieszkańcom całego Ursusa

 

  • Dodatkowe przejścia dla pieszych w miejscach styku z zabudową projektowaną na przylegających działkach

Parkowanie

Parkingi dla samochodów

Zaplanowano:

​

  • 18 miejsc postojowych dla szkoły w etapie A1

​​

  • 767 miejsc postojowych dla mieszkań w etapie B

​​

  • 720 miejsc postojowych w etapie C

​​

  • 731 miejsc postojowych w etapie D

​​

  • 106 miejsc postojowych dla usług

​​

  • 42 miejsca ogólnodostępne, w terenie i wzdłuż przyległych ulic

​

Miejsca parkingowe dla rowerów

Zaplanowano:

​

  • Przewidziano 1 miejsce parkingowe dla rowerów na każde 30 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego

​​

  • Zaplanowano 2 690 miejsc parkingowych dla rowerów, z czego 1 356 na powierzchni terenu

​​

  • Zaplanowano 328 miejsc parkingowych dla rowerów

​

Ecorozwiązania

  • Ponad 31% powierzchni biologicznie czynnej

​

  • 192 nowe drzewa

​

  • Liczne krzewy, łąki kwiatowe i inne formy biologicznie czynne

​

  • Dobór gatunków sprzyjających osiedlaniu się ptaków śpiewających

​

  • Budki lęgowe dla ptaków, miejsca dla owadów

​

  • Retencja wody na własnym terenie

​

  • Rowy bioretencyjne i ogrody deszczowe

​

  • Urządzenia i instalacje stabilizujące poziom wody gruntowej - ograniczenie zjawiska suszy hydrologicznej

​

  • Wykorzystanie wody opadowej do utrzymania zieleni

bottom of page